您现在的位置:主页 > 军事新闻 >

买新房和买二手房到底有什么不同?

发布日期:2021-09-02 03:14   来源:未知   阅读:

  由于现在房地产市场起伏不定,很多人都在买房时纠结到底是买新房还是买二手房,香港六合挂牌官网。其实在鸿鹄中国看来,买房还是得根据自己的需求来定,两者各有优缺点,今天鸿鹄中国就带大家了解一下其中的不同。

  购买新房时,购房者一定要看开发商有无五证二书;而购买二手房时,出售业主应该具备房屋的不动产权证,并且贷款全部还清后,才能出售。

  新房和二手房虽然首付比例相同,但在实际交易中心,由于贷款额度不同,他们的净首付也是不一样的。例如一百万的新房和二手房(估价为80万),首付都会30%。新房需要首付30万,二手房首付就要44万,即[100-80×(1-30%)]。80×(1-30%),表示二手房其贷款额为评估价的70%,而他的总房款为100万,100万减去贷款额,就是二手房的首付款。

  贷款人的年龄是影响贷款年限最常见的因素。假如25岁的年轻人购买新房,可以贷30年,但是如果买二手房,房龄较大时,可能就只能贷20年。

  新房的产权是70年,房龄是从拿地到竣工之日算起,所以新房的房龄一般比较小。但二手房的房龄一般会比较大,而且后期的维修费也会比较高

  购买新房时,购房者需要谨慎延期交房、烂尾楼盘、房屋质量等问题。购买二手房时你需要注意是否是凶宅,www.548058.com是否被中介忽悠买房、出售者是否是真正的房屋产权所有人。

  鸿鹄中国成为“买房送装修”房产快销服务平台的领军者,同时在2021年,鸿鹄中国极力打造“中国房地产全供应链综合服务平台”,138kj本港台开奖直播现场牛,在建筑模块、金融模块、美好生活模块、智慧社区模块、营销道具模块等,提供全维度的一站式综合服务,帮助房地产企业实现微转型,实现更多的利润增长点返回搜狐,查看更多